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34. मेरा मकान काउंसिल स्टॉक ट्रांसफर का हिस्सा है। इसका मुझपर क्या प्रभाव पड़ता है?

काउंसिल स्टॉक ट्रांसफर और आपको मिले हुए अधिकारों के बारे में जानें।

‘काउंसिल स्टॉक ट्रांसफर’ का अर्थ है कि आप काउंसिल के एक सुरक्षित किराएदार होने से बदलकर एक पंजीकृत सामाजिक मकान-मालिक(उदाहरण के लिए, एक आवास एसोसिएशन) के एक सुनिश्चित किराएदार हो जाते हैं। ट्रांसफर किए जाने से पहले आपके नए मकान-मालिक को एक नया सुनिश्चित किराएदारी एग्रीमेंट करने के लिए सहमत होना जरूरी है।

आपके नए किराएदारी एग्रीमेंट में आपके अधिकारों, किराए और अन्य शुल्कों का विवरण, उन्हें कितनी बार बढ़ाया जाएगा और आपको किसी भी बदलाव की कितनी सूचनाएं मिलनी जरूरी हैं, निर्धारि‍त होता है। इसे स्पष्ट करना चाहिए कि मकान-मालिक आपके लिए क्या करेगा और आप अपने घर के साथ क्या कर सकते हैं, जिसमें उदाहरण के लिए, इसकी सजावट और मरम्मत की स्थिति शामिल है।

यदि आप अपना काउंसिल मकान ‘खरीदने का अधिकार’ रखते हैं, आप ट्रांसफर के बाद भी अपना मकान खरीदने का अधिकार रखेंगे। इसे ‘खरीदने का सुरक्षित अधिकार’ कहा जाता है। यदि आप ‘खरीदने का सुरक्षित अधिकार’ नहीं भी रखते हैं, तब भी आप ‘अधिग्रहण करने का अधिकार’ के पात्र हो सकते हैं। ‘अधिग्रहण करने का अधिकार’ पंजीकृत सामाजिक मकान-मालिकों के किराएदारों को छूट पर अपना मकान खरीदने का कानूनी अधिकार देता है।

यह योजना 1 अप्रैल, 1997 के बाद स्थानीय अधिकरणों से पंजीकृत सामाजिक मकान-मालिकों को ट्रांसफर की गई संपत्तियों पर कुछ अपवादों के साथ लागू होती है जैसे छोटी ग्रामीण बस्तियों में घर। आपको इस योजना का पात्र होने के लिए कम से कम दो वर्ष, सार्वजनिक-क्षेत्र के किराएदार के रूप में बिताया होना जरूरी है।

यदि आप काउंसिल स्टॉक ट्रांसफर या आवास के किसी अन्य पहलू के संबंध में चिंतित हैं, हम सिफारिश करते हैं कि आप विशेषज्ञ सलाह के लिए 08001 225 6653 पर हमारे किसी आवास सलाहकार से बात करें। टेलिफोन पर विशेषज्ञ लाह केवल तभी उपलब्‍ध है, जब आप कानूनी सहायता के योग्‍य पाए जाते हैं।

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