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30. मुझे मेरे बकाया किराए के कारण निकाला जा रहा है। मैं क्या कर सकता हूं?

यदि आपको बकाया किराए के कारण आपके मकान से निकाले जाने का जोखिम है तो कहां जाएं।

यदि आप अपने किराए के भुगतान में पिछड़ गए हैं, निकाले जाने के खतरे से बचने के लिए शीघ्रता से कार्यवाही करना महत्वपूर्ण है।

फिर भी, अधिकतर मामलों में, आपको आपके घर से तब तक नहीं निकाला जा सकता जब तक:

  • पहला यह कि आपके मकान-मालिक ने संपत्ति पर पुनः कब्जे के लिए कोई अदालती आदेश प्राप्त न कर लिया हो; और
  • दूसरे, न्यायालय ने आपको निकालने के लिए वारंट के साथ किसी अदालती अमीन को नियुक्त न किया हो।

यदि आपको कोई नोटिस मिलता है कि आपका मकान-मालिक आपको निकालना चाहता है क्योंकि आप किराए देने में पिछड़ गए हैं, आपको पहले यह सुनिश्चित करने के लिए अपनी किराया-पुस्तिका, भुगतान विवरण और रसीदों की जांच करनी चाहिए कि मकान-मालिक द्वारा बताई गई आप पर बाकी राशि सही है या नहीं।

तत्पश्चात आपको अपने मकान-मालिक से किराए के बकाया के बारे में चर्चा करनी चाहिए और पुनर्भुगतान के संबंध में कोई एग्रीमेंट करने की कोशिश करनी चाहिए। यदि यह संभव नहीं है, अथवा यदि मकान-मालिक आपके द्वारा भुगतान किए जा सकने वाली राशि को स्वीकार नहीं करता, आपको तत्काल सलाह लेनी चाहिए। अधिकतर मामलों में, न्यायालय स्थिति पर विचार करेगा और यह निर्णय करेगा कि क्या मकान-मालिक आपको निकाल सकता है या नहीं। परंतु, यदि आप किराया देने में दो माह या आठ सप्ताह से अधिक पिछड़ गए हैं, न्यायालय स्वतः उन्हें यह अधिकार दे सकता है।

हालांकि, किराएदारी कानून जटिल होता है और आपका मकान-मालिक आपको कैसे और कब निकाल सकता है, इससे संबंधित नियम, अन्य बातों के साथ, आपका मकान-मालिक के साथ किस प्रकार का एग्रीमेंट है, पर निर्भर करते हैं।

यदि आपको अपने किराए के बकाया अथवा आवास के किसी अन्य पहलू के संबंध में मदद की जरूरत है, हम सिफारिश करते हैं कि आप विशेषज्ञ सलाह के लिए 08001 225 6653 पर हमारे किसी आवास सलाहकार से बात करें। टेलिफोन पर विशेषज्ञ सलाह केवल तभी उपलब्‍ध है, जब आप कानूनी सहायता के योग्‍य पाए जाते हैं।

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