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29. मेरा किराया बकाया है। मेरे क्या अधिकार हैं?

यदि आप अपने किराए के भुगतान करने में पिछड़ गए हैं तो आप क्या कर सकते हैं।

यदि आपका किराया बकाया है तो सबसे पहले आपको अपने मकान-मालिक से बकाए के बारे में बात करने की कोशिश करनी और पता लगाना चाहिए कि क्या पुनर्भुगतान के संबंध में आपका कोई एग्रीमेंट हो सकता है। यदि आप पूरी धनराशि का भुगतान नहीं कर सकते तो आपको किराए की कुछ बकाया धनराशि नियमित रूप से वापस चुकाने की कोशिश करनी चाहिए।

यदि आप अपने आवास लाभ में विलंब होने के कारण किराए का भुगतान करने में पिछड़ गए हैं, अपने मकान-मालिक को इस बारे में बताएं और अपने स्थानीय आवास लाभ कार्यालय को 14 दिनों के भीतर भुगतान करने के लिए लिखित अनुरोध करें। यदि आवास लाभ कार्यालय आपके दावे पर शीघ्र कार्यवाही नहीं कर सकता है, आपको अंतरिम भुगतान की मांग करनी चाहिए। आपको लाभ कार्यालय द्वारा अनुरोध की गई कोई भी सूचना देने की कोशिश करनी और देनी चाहिए।

यदि आपने अपने किराए के बकाया का भुगतान इसलिए नहीं किया है क्योंकि आपको मिलने वाले आवास लाभ की राशि आपके किराए से कम है, विवेकाधीन तंगी भुगतान के लिए अपने आवास लाभ कार्यालय में आवेदन करें। यदि यह कार्यालय आपके दावे को अस्वीकृत कर देता है अथवा इसके द्वारा पेशकश की गई राशि पर्याप्त नहीं है, आपको अपने दावे के प्रत्युत्तर में पत्र प्राप्त होने के एक माह के भीतर आवास कार्यालय को लिखना चाहिए और आपके दावे पर पुनः विचार किए जाने की मांग करनी चाहिए।

मकान से निकाले जाने से बचना

किराएदारी कानून जटिल होता है। आपका मकान-मालिक आपको कैसे और कब निकाल सकता है, इससे संबंधित नियम, अन्य बातों के साथ, आपका मकान-मालिक के साथ किस प्रकार का एग्रीमेंट है, पर निर्भर करते हैं। लेकिन अधिकतर मामलों में, मकान-मालिक किसी न्यायालय से अनुमति लिए बिना आपको मकान से नहीं निकाल सकता। उनके न्यायालय में आवेदन करने से पहले आपके मकान-मालिक को आपको नोटिस दिया जानी चाहिए कि वे संपत्ति पर ‘कब्जा चाहते’ हैं (जिसका अर्थ है कि वे किराएदारी समाप्त करना और आपको निकालना चाहते हैं)।

यदि आपको अपने किराए के बकाया अथवा आवास के किसी अन्य पहलू के संबंध में मदद की जरूरत है, हम सिफारिश करते हैं कि आप विशेषज्ञ सलाह के लिए 08001 225 6653 पर हमारे किसी आवास सलाहकार से बात करें। टेलिफोन पर विशेषज्ञ सलाह केवल तभी उपलब्‍ध है, जब आप कानूनी सहायता के योग्‍य पाए जाते हैं।

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