29. 我拖欠我的租金。我有何權利？

如果您拖欠您的租金付款，您該怎麼辦。

如果您拖欠您的租金，您首先應設法與您的房東討論租金拖欠事宜，考慮是否可就還款達成協議。如果您無法悉數支付，應盡量分期償還拖欠的租金。

如果您因房屋福利延遲而拖欠租金付款，向您的房東說明，並向當地的房屋福利辦公室（Housing Benefit Office）發函，要求在14日內付款。如果房屋福利辦公室無法快速處理您的索償，您應該要求先行支付款項。您應盡量向福利辦公室提供其要求的任何資料。

如果您因收到的房屋福利金額少於租金而無法支付拖欠的租金，向房屋福利辦公室申請酌情困難者助款。若辦公室拒絕您的索償或提供的金額不足，您應於收到索償覆函後一個月內向房屋福利辦公室發函，請求重新考慮您的索償。

避免被驅逐

租務法例非常複雜。關於房東如何以及何時可驅逐您的規則，取決於（除其他外）您與房東簽訂的協議的類型。但在大多數情況下，未經法院許可，房東不能驅逐您。房東向法院申訴前，應向您發出通知，說明其正「尋求管有」物業（這說明房東希望終止租約並驅逐您）。

如果您在處理租金拖欠或任何其他房屋方面時需要幫助，我們建議您直接撥打08001 225 6653諮詢我們的房屋顧問，獲取專家建議。您只有符合法律援助資格，才能獲得電話專家建議。