Skip navigation (access key S)

Access Keys:

আমার সাইট ভিজিট গোপন রাখুন

এখুনি কারুর সাথে কথা বলতে চান?

  • বিনীমূল্য, গোপনীয় আইন সংক্রান্ত পরামর্শ প্রাপ্ত করুন

    08001 225 6653এ কল করুন
  • সোমবার থেকে শুক্রবার, সকাল 9 টা থেকে বিকেল 8:00
  • শনিবার, সকাল 9টা থেকে দুফুর 12.30 পর্যন্ত
  • প্রতি মিনিট/4পী’র দর থেকে কল করুন – কিংবা এমন ব্যবস্থা করুন যাতে আমরা আপনাকে ফেরত ফোন করতে পারি

আপনার এলাকাতে একটি আইন সংক্রান্ত পরামর্শদাতা কে খুঁজুন

34. আমার বাড়িটি কাউন্সিল স্টক ট্রানসফারের এক্তিয়ারভুক্ত। এতে আমার উপর কী প্রভাব পড়বে?

কাউন্সিল স্টক ট্রানসফারের সম্বন্ধে এবং সে ব্যাপারে আপনার অধিকার কী কী তা জেনে নিন।

কাউন্সিল স্টক ট্রানসফারের অর্থ হচ্ছে আপনি কাউন্সেলের সুরক্ষিত ভাড়াটিয়া বা সিকিওর টেনান্ট হওয়ার অবস্থার পরিবর্তে কোনো রেজিস্টার্ড সোশাল ল্যান্ডলর্ড (Registered Social Landlord যেমন কোনো হাউজিং এসোসিয়েশান)-এর প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বা এশিওর্ড ভাড়াটিয়া (Assured Tenant)হয়ে যাবেন। এমন হস্তান্তর বা ট্রানসফারের আগে আপনার নতুন ভাড়াটিয়া আপনাকে একটি নতুন প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ভাড়াটিয়া চুক্তিপত্র বা এশিওর্ড টেনান্সি এগ্রিমেন্ট (Assured Tenancy Agreement) দিতে অবশ্যই সম্মত থাকবেন।

আপনার নতুন টেনান্সি এগ্রিমেন্টে আপনার অধিকারসমূহ, ভাড়া এবং অন্যান্য খরচের সঠিক পরিমাণ, কতদিন অন্তর তা বাড়বে, এবং কোনো পরিবর্তনের ক্ষেত্রে আপনি কতদিন আগাম সময় বা নোটিস পাবেন, সেই সব তথ্য দেওয়া থাকবে। তাতে পরিষ্কার বলা থাকবে বাড়িওয়ালা আপনার জন্য কী কী কাজ করবেন, এবং আপনি আপনার বাড়িতে কী কী করতে পারবেন, যেমন তার সাজানো এবং মেরামতের ব্যাপারে।

আপনার যদি আপনার কাউন্সিল বাড়ি কেনার অধিকার বা রাইট টু বাই (Right to Buy) থাকে, তাহলে আপনি ট্রানসফারের পরেও বাড়ি কিনতে পারবেন। এই ব্যবস্থাকে বলা হয় প্রিজার্ভড রাইট টু বাই (Preserved Right to Buy)। আপনার যদি প্রিজার্ভড রাইট টু বাই নাও থাকে, তাহলেও আপনি অধিগ্রহণের অধিকার বা রাইট টু একউআয়ার (Right to Acquire) পাবার যোগ্য হতে পারেন। রাইট টু একউআয়ার-এর মাধ্যমে রেজিস্টার্ড সোশাল ল্যান্ডলর্ডদের ভাড়াটিয়াদের এই মৌলিক অধিকার দেওয়া হয় যাতে তারা কম দামে বাড়ি কিনে নিতে পারেন।

এই প্রকল্পটি যেসব বাড়ি 1 এপ্রিল 2007-এর পরে লোকাল অথরিটির থেকে রেজিস্টার্ড সোশাল ল্যান্ডলর্ডদের কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে তাদের ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য থাকবে। কিছু ধরণের বাড়ি, যেমন ছোট গ্রাম্য এলাকায় অবস্থিত বাড়ি, এর আওতায় পড়বেনা। এই প্রকল্পটির জন্য যোগ্য হতে গেলে আপনাকে অন্তত দুই বছর সরকারী ভাড়াটিয়া হিসাবে থাকতে হবে।

কাউন্সিল স্টক ট্রানসফারের ব্যাপারে, অথবা বাসস্থান বা হাউজিং সংক্রান্ত অন্য কোনো বিষয়ে আপনি যদি আশংকিত হন, তাহলে আমাদের হাউজিং অ্যাডভাইজার-দের থেকে এই ব্যাপারে বিশেষ পরামর্শ পাবার জন্য 08001 225 6653 নাম্বারে ফোন করুন৷ আপনি টেলিফোনে বিশেষ পরামর্শ শুধুমাত্র তখনই পাবেন যদি আপনি আইনি সাহায্য বা লিগাল এইড পাবার যোগ্য হন৷

উপরে ফেরত যান