Skip navigation (access key S)

Access Keys:

إخفاء زيارتي

هل تود التحدث مع شخص الآن؟

  • احصل على مشورة قانونية مجانية سرية

    اتصل برقم 08001 225 6653
  • من الاثنين حتى الجمعة من 9 ص حتى 8:00 م
  • السبت 9 ص – 12:30 مساء
  • الاتصال يبدأ من 4 بنس للدقيقة - أو اطلب منا معاودة الاتصال

ابحث عن مستشار قانوني في منطقتك

منزلي جزء من خطة تغيير حالة المستأجر لدى المجلس البلدي. كيف سيؤثر ذلك علي؟

اعرف شيئا عن عمليات تغيير حالة المستأجر لدى المجلس البلدي (council stock transfers) والحقوق التي ينبغي أن تتمتع بها.

وتعني عملية 'تغيير حالة المستأجر' تغيير حالتك من مستأجر مؤمّن (secure tenant) لمساكن المجلس البلدي إلى مستأجر مؤكدة (assured tenant) لدى 'مالك اجتماعي مسجل' (مثل جمعية الإسكان). قبل البدء في عملية التغيير، يجب أن يوافق المالك الجديد على توقيع عقد إيجار مؤكد جديد.

يحدد عقد إيجارك الجديد حقوقك وتفاصيل الإيجار وأي تغييرات أخرى، ومقدار الزيادة ومدة المهلة الزمنية التي يجب أن تحصل عليها قبل كل تغيير. وينبغي أن يوضح ما سيقدمه لك المالك، وما يمكنك أن تفعله في منزلك مثل حالة الديكور والإصلاحات فيه.

إذا كان لك 'الحق في شراء' منزلك المملوك للمجلس البلدي، فستظل تحتفظ بحق شراء منزلك بعد عملية التغيير. وهذا يطلق عليه 'حق الشراء المحفوظ'. وحتى لو لم يكن لك 'حق الشراء المحفوظ'، فقد يكون لك 'حق الشراء المخفض' ('right to acquire') وهذا الحق يعطي المستأجرين لدى الملاك الاجتماعيين المسجلين الحق القانوني في شراء منازلهم بتخفيض.

ويطبق النظام على العقارات التي نقلت من السلطات المحلية إلى الملاك الاجتماعيين المسجلين بعد 1 ابريل 1997، باستثناءات معينة مثل المنازل التي في المستوطنات الريفية الصغيرة. ويجب أن تكون قد قضيت ما لا يقل عن عامين باعتبارك مستأجر قطاع عام لتستحق الاستفادة من هذا النظام.

إذا كنت تشعر بالقلق بشأن عملية تغيير الحالة، أو بشأن أي مسألة أخرى تتعلق بالسكن، فإننا ننصحك بالتحدث مع أحد مستشاري العمل لدينا على رقم 08001 225 6653 للحصول على استشارة متخصصة. لا يمكنك الحصول على خدمة الهاتف التخصصية إلا إذا كنت مستحقا للمساعدة القانونية.

الرجوع لأعلى