تأخرتُ في سداد الإيجار.ما هي حقوقي؟

إذا تأخرتَ في سداد الإيجار، فينبغي أن تحاول التحدث مع المالك في بادئ الأمر حول المتأخرات وأن تعرف ما إذا كان بالإمكان التوصل لاتفاق حول السداد. إذا لم تستطيع دفع المبلغ كاملا، فينبغي أن تحاول دفع بعض الإيجار المتأخر بانتظام.

إذا تأخرت في سداد الإيجار بسبب تأخر إعانة السكن، فينبغي أن تشرح ذلك للمالك وأن تكتب مخاطبا مكتب إعانات السكن في منطقتك لتطلب الدفع خلال 14 يوما. إذا لم يستطع مكتب إعانات السكن التعامل مع طلبك بسرعة، فينبغي أن تطلب دفعة مؤقتة. وينبغي أن تحاول أن تقدم لمكتب الإعانات المعلومات التي يطلبها.

أما إذا كنت متأخرا في سداد الإيجار بسبب أن مبلغ إعانة السكن الذي حصلت عليه أقل من إيجارك، فينبغي أن تطلب من مكتب إعانات السكن دفع مبلغ تقديري لضائقة مالية (discretionary hardship payment). إذا رفض المكتب طلبك أو كان المبلغ الذي يقدمه لك غير كافٍ، فينبغي أن تكتب مخاطبا مكتب إعانات السكن خلال شهر واحد من استلام الخطاب ردا على طلبك، وأن تطلب إعادة النظر في طلبك.

تجنب الطرد

قانون الإيجارات يتسم بالتعقيد. وتعتمد قواعد تحديد كيفية وتوقيت طرد المالك للمستأجر على كثير من الأشياء نوع الاتفاق الذي وقعته مع المالك. ولكن في معظم الحالات، لا يمكن للمالك طردك بدون الحصول على إذن من المحكمة. وقبل أن يطلب المالك من المحكمة ذلك، ينبغي أن يخطرك بنيته استرداد حيازته للوحدة السكنية (وهو ما يعني أنه يريد إنهاء العلاقة الإيجارية وطردك).

إذا أردت الحصول على المساعدة بشأن متأخرات الإيجار، أو أي مسألة أخرى تتعلق بالسكن، فإننا ننصحك بالتحدث مع أحد مستشاري العمل لدينا على رقم 08001 225 6653 للحصول على استشارة متخصصة. لا يمكنك الحصول على خدمة الهاتف التخصصية إلا إذا كنت مستحقا للمساعدة القانونية.